1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+35.1%
八王子市
43.2万円/㎡
前年比-4.7%
マイキャッスル八王子南
東京都八王子市片倉町
京王高尾線 / 京王片倉駅 徒歩6分
2003年築 / 4階建 / 149戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
3,398万円
39.2万円/㎡
1,687
2,827
3,968
5,108
AI査定結果
推定相場価格
3,398万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,827万円〜3,968万円
32.6万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月22日
マイキャッスル八王子南
2,890万円（33.3万円/㎡）/ 2階 / 86.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | 2,890万円 | 33.3万円 | 2階 | 86.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/26 | 3,090万円 | 35.6万円 | 2階 | 86.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 3,690万円 | 42.6万円 | 2階 | 86.72㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/30 | 3,980万円 | 32.8万円 | 1階 | 121.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 4,380万円 | 36.1万円 | 1階 | 121.23㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は35.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | マイキャッスル八王子南 八王子市片倉町 | 京王片倉駅6分 | 2,890万円 | 33.3万円 | 86.72㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2003年 | 149戸 | RC |
| 2025/04/26 | レクセルプラッツァめじろ台 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅14分 | 2,180万円 | 26.9万円 | 81.15㎡ | 3LDK以上 | 8階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 102戸 | RC |
| 2025/07/21 | プラネッタシティめじろ台 八王子市東浅川町 | めじろ台駅12分 | 2,870万円 | 33.6万円 | 85.48㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 西 | 2008年 | 169戸 | RC |
| 2024/02/28 | コープ西八王子 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅9分 | 2,780万円 | 37.7万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 181戸 | RC |
| 2025/07/19 | グランシティワンダーマークス 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅15分 | 2,640万円 | 37.7万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 99戸 | RC |
| 2023/11/19 | レクセルプラザ八王子 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅6分 | 2,780万円 | 36.3万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 113戸 | RC |
| 2023/07/25 | エグザガーデンブリーズ館 八王子市みなみ野五丁目 | 八王子みなみ野駅15分 | 3,790万円 | 37.4万円 | 101.44㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 101戸 | SRC |
| 2023/10/14 | エクシオ八王子みなみ野レジデンス 八王子市七国五丁目 | 八王子みなみ野駅21分 | 3,580万円 | 35.4万円 | 101.23㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 133戸 | RC |
| 2025/08/04 | トラスティア北野 八王子市打越町 | 北野駅5分 | 2,700万円 | 31.5万円 | 85.84㎡ | 3LDK+納戸 | 5階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 127戸 | RC |
| 2025/08/11 | サンクレイドル八王子北野台 八王子市北野台五丁目 | 北野駅20分 | 2,499万円 | 36.7万円 | 68.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/04/21 | グランスイート南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅21分 | 3,980万円 | 37.2万円 | 106.9㎡ | 4LDK+S | 6階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 168戸 | RC |
| 2024/10/21 | リンクソシエ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅19分 | 3,650万円 | 35.5万円 | 102.96㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 185戸 | RC |
| 2025/06/22 | プレセダンヒルズ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 多摩境駅14分 | 3,780万円 | 35.2万円 | 107.32㎡ | 4LDK+WIC | 5階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 198戸 | SRC |
| 2024/06/02 | 南大沢学園瑞樹の丘 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅13分 | 3,280万円 | 40.9万円 | 80.22㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 151戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.1%上昇、八王子市では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は八王子市の平均と比較して22.9%割安です。
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1996年築 / 7階建 / 33戸 / RC造